洪水安全标识

 

有关洪水的信息：


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什么是城市型水灾？

西北部近期的洪灾不仅限于主要的河流和洪灾区。 事实上，城区的洪水也带来了严重的危害，并造成了损失。 在城市中，铺砌马路和其它不透水表层阻止了大地对水份的自然吸收。 暴雨从具有坚硬表层的屋顶、铺砌街道、高速公路和停车场等处直接涌入下水道系统，迅速将其淹没，并造成回涌。 随着城市建设的增加，越来越多的土地自然吸收过程被削弱。 其后果就是更多的水流被导入下水道系统，以至于超过了它的处理能力，而造成城市洪水。

在缓解城市洪水的发明之中，最有效的当属低冲击开发（LID）模式 。 可渗透路面照LID试图在住宅及非住宅设施中，通过鼓励水源当地化就地处理，重新恢复自然的排水功能。  不同于直接将雨水/暴雨形成的水流直接导入市政下水管道，LID 通过植被浅沟、小型储水池和根据情况有效利用不透水路面的方法，来实现自然吸收。 它被比喻成“收获雨水”，因为它就地利用了这些雨水（通过雨水桶储存、雨水种植园或自然的大地渗透方式，将它们送往它们该去的地方）。 LID通过减少下水道系统所需要处理的水量，并减少未经处理直接进入天然水道的雨水水流，促进地域性洪水的缓解。

LID具有许多优点。 它缓解了城市洪水压力、以最低的环境干扰保留了自然的景观特色，减少坚硬表层的影响，并促进了当地化水源储存和渗透机会。 它也被华盛顿州(RCW 35.67.020 (3))认可为一种降低建筑成本，同时保护溪流和当地水道的自然生态环境的方法。 在与国家洪水保险计划的社区评级系统（CRS）、联邦紧急情况处理局（FEMA）10地区办公处和更高级别的法律条款的协调合作中，地方业主和政府官员可以在整个社区进一步降低洪水保险的开支，同时提高环境质量。

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为什么您需要购买洪水保险

风险确实存在：

即使您居住在距离水边数英里远的地方，您仍有可能成为洪水的受害者。 将近1/4的洪水保险理赔是赔付给风险为低到中等的保户的。 It does not take a major body of water, or even a major storm, to cause a flood. 从破裂的下水管道到缓慢移动的暴雨，都有可能引发洪水。 在高风险地带，您的房屋在30年的按揭贷款过程中有26%的机率受到洪水侵害。

被洪水淹没的家园洪水保险并不昂贵：

洪水造成的问题可能是多种多样的，但解决的措施却非常简单。 美国境内有为数众多的私人保险公司，他们能为洪灾提供由联邦政府支持的平价洪水保险。 这些保险的提供对象是房屋业主、楼层业主、公寓业主和租户以及商家等。 If you live in a low to moderate-risk area, a flood policy can cost around $100 a year. 也就是说，平均每天不到30美分的金额，可以保护您的财产免受这一自然灾害的袭击，而每年，该灾害在美国造成的损失超过20亿美元！ Fortunately, even in the most high-risk areas, a flood insurance policy can cost about $500 a year.

灾害援助并非总是可靠：

许多人们觉得他们永远不用买洪水保险，因为他们相信可以依赖联邦灾害援助。 然而，水灾并非总是能得到联邦的灾害援助。 即使得到了援助，也通常以贷款的形式提供，需要偿还并支付利息。 然而洪水保险则会对所有涵盖项目下的损失予以赔付，并且与贷款不同的是，这些钱不必偿还。 住宅结构的保险金额最高可达250,000美元，住宅财产可达100,000美元。 对于企业来说，房屋结构保险金额最高可达500,000美元，财产可达500,000美元。 Don’t count on others to bail you out - take the initiative to protect your home and business.

如何知道我是否处于洪泛区？

“洪泛区”指在您的社区洪水保险知识学习和相应的洪水保险费率图(FIRMs)中，被定义为“具有特别洪水危险性的区域”。 这些具有特殊洪水危险性的地带所显示的洪水标准，在任何一年中，只有1%的可能性与之持平或超过。 这也说明了为什么一个在典型的30年按揭期间，受到洪水侵害的机率为26%。而同一期间内遭受火灾的机率仅为1%。 您所在社区内的建筑管理官员备有相关资料可供您查询。

什么是根本性破坏?

“根本性破坏”是指由于任何原因对一个物理结构造成的损坏，使之恢复的破坏前的状态所需的重建费用将等于或超过它遭受破坏前价值的百分之五十（50%）。

什么时候NFIP可能会对我造成影响？

NFIP要求所有加入的社区在非灾害期间，以许可证来规范所有新的或有重大升级的工程，并监控和识别在社区的泛洪区域内所有遭到洪水根本性破坏的设施。

加入的社区均采用一项规定，即在标出的泛洪区内，所有的新建筑都必须架高到预期的洪水水位线以上。 非住宅建筑还有额外的干燥防洪选择。 现存的遭受根本性破坏的建筑或经过改造的(50%或更多)建筑，必须架高或具有防洪功能，达到与新建筑一致的建筑法规的标准。 当您在申请地方建筑许可时，您将会被告知是否处于泛洪区，以及修补或重建您的建筑需要遵循哪些步骤。

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有关国家洪水保险计划(NFIP)的谣传和事实

哪些人需要购买洪水保险？

所有参加国家洪水保险计划（NFIP）社区的居民都需要购买。 为了澄清对国家洪水保险计划的一些误解，在下表中，NFIP集中列出了一些与该计划有关的常见谣传，以及与此相对应的真实情况。以帮助您了解这一重大保险体系的全部事实。

谣传：
 业主保险中已包括洪水保险。
事实：

很不幸，许多的业主直到最后一刻才发现他们的业主保险里不包括洪水险。 只有国家洪水保险对洪水造成的住宅和财产损失给予赔偿。
谣传：
 联邦洪水保险只能直接通过NFIP (FEMA) 购买。
事实：
 NFIP洪水保险通过私人保险公司及代理销售，并得到联邦政府的支持。
谣传：
 只有高风险地带的居民才需要为他们的财产保险。
事实：
 即使您住在不太可能发生水灾的地区，购买水灾保险也是明智的选择。 NFIP中，有超过25%的索赔来自于高洪水风险以外的地区。 如果您并非居住在洪泛区内，您不仅可以购买保险，而且您所支付的费率也将比那些居住在地图标注的洪泛区内的保户低。
谣传：
 如果您的住所被定位于高洪水风险地区，您将不能购买洪水保险。
事实：
 只要您所在的社区参与了NFIP，无论您居住在哪里，都可以购买联邦洪水保险。 NFIP将所有带墙壁和屋顶的建筑涵盖在平价洪水保险的承保范围之内，无论该建筑是否位于地图标注的洪泛区内。
谣传：
 联邦灾害援助会为所有洪水造成的破坏承保。
事实：
 社区必须先被宣布为联邦灾害地区，才有资格获取灾害援助。 “联邦灾害”只有在出现大范围破坏性的洪水灾情后，经州长请求才可以宣布。 全国平均NFIP保险费率约为每年360美元，甚至低于偿还联邦灾害贷款的年度利息。
谣传：
 NFIP保险不涵盖地下室。
事实：

它涵盖地下室。虽然洪水保险不包括地下室的升级部分，例如：装饰有涂层的墙壁、地板或天花板；或者存放在地下室的个人物品，例如：家俱或其它财产。但它涵盖了建筑架构、基本设施和其它通常置放在地下室的简单物品。 以下物品只要与电源连接并正确使用，将涵盖在地下室保险范围内：

  • 潜水泵
  • 地下水水箱和水泵
  • 油罐和其中的油
  • 煤气罐和其中的煤气
  • 炉子、热水器、空调和热泵
  • 接线盒和断路器盒，以及必需的设备连接装置
  • 基础设施
  • 楼梯和电梯
  • 未粉刷的干墙、灰板/石膏板墙壁、天花板和玻璃纤维绝缘材料
  • 清洁用品
  • 洗衣机、烘干机以及食品冷藏柜（保险需涵盖财产部分）

更多信息： National Flood Insurance Program (FEMA)

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警惕山体滑坡

除水灾之外，多雨的天气还可能会导致另外一个灾难性的后果：山体滑坡。 通过寻找常见征兆，您可以判断您的房屋是否存在发生滑坡的可能性。 首先要确定水从何处来。 然后在下雨时，到户外查看山坡、山涧、车道、街道下水管道、屋顶排水沟及雨水下水管的情况。 接下来，查看水流的来源和去向。 过于集中的水流可能会造成巨大的破坏。

潮湿、脆弱及陡峭：

滑坡事故通常是由水饱和与水流、脆弱、沉重的泥土物质，以及陡峭的斜坡的共同作用下形成的。 记住，水是滑坡事故最常见的导火索！

下水管道：

水流、小溪、水沟、池塘的形成，以及山体的侵蚀，都预示着潜在的滑坡危险。 道路和车道的下水道、排水沟、雨水下水管和其它下水管道都可能使得水流集中或加速。 饱和的地面，以及速率集中的水流，是发生边坡问题的主要原因和滑坡事故的导火索。滑坡照

碎屑：

如果坡底存在堆积的泥土和植被，则预示着上层坡面可能存在着被侵蚀，及渗流和蠕变的可能。

植被：

通过观察当地的植被状态，可以了解该斜坡存在的滑坡风险。 如果观察到裸露的坡面，则表示该坡面存在被侵蚀和滑动的可能。 朝山下倒伏的树木表示坡面上层泥土存在着潜移的可能性。 朝山上倾斜的树木则可能标志着该坡面存在着深层次的旋转滑坡现象。 如果存在小块的新鲜植被，可能标志着该地区曾经发生过滑坡。 马尾蕨或其它喜湿植物的存在，则通常预示着土地的含水量达到饱和状态，或该地区存在过量水源。

变形的建筑：

基层裂缝；门窗脱离原位或者突出；下沉的地面、水泥设施、车道和路面出现的裂缝；地板和墙之间的间隙；挡土墙的倒塌；电线杆的倾斜。 这些都是边坡失稳的迹象。

土层松动：

在坡顶由于庭院垃圾堆积而形成松土，“剪下并堆积”的土层，或其它影响边坡稳定的情况。

 

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信息来源：
《洪水安全》- FEMA 和WMD应急管理部出版